Fundament wartości

Fundament wartości

Fundament wartości

Fundament wartości

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości kontakt24

BCL-DS-1747 Janikowo, Trląg - dom na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

TRLĄG, JANIKOWO, WYJĄTKOWA, UROKLIWA, POSIADŁOŚĆ: składająca się z 3 spójnych działek o różnym przeznaczeniu o łącznej powierzchni 0,7013HA , teren ogrodzony, porządnie zagospodarowany z duża różnorodnością, nasadzeń: kwiatów, skalniaków, stawik, choinki, drzewa owocowe i nie tylko. W pasie od strony jeziora są dorodne drzewa tworzące wyjątkowy klimat tej posiadłości. Każda z działek ma samodzielna księgę wieczysta, bez obciążeń.
Dom mieszkalny była to cześć dawnego pałacyku, urokliwa nieruchomość.

Możliwość prezentacji oferty chociaż z jedno dniowym wyprzedzeniem.
Nie ma możliwości prezentacji oferty, wejscia na posesję bez obecność pośrednika, życzenia Sprzedających.


PIERWSZA DZIAŁKA, NAJWIĘKSZA 40m w odległości od granicy działki do linii JEZIORA PAKOSKIEGO z możliwością korzystania z atrakcji motoro-wodnych, bezpośrednia linia nad samym jeziorem jest urokliwie porośnięta dorodnymi zgrabnymi, zróżnicowanymi drzewami, które tworzą klimat i urok tego miejsca. Dzialka jest porządnie zagospodarowana, zadbana, urządzona (tuje, choinki, stawik zarybiony Karpiem, skalniaki, zróżnicowana roślinność, miejsce na własną rodzinną uprawę warzyw i krzewy owocowe, jest możliwość trzymania zwierząt, miejsce i klimat ku temu służą, konie, alpaki, kozy, i inne zwierzęta wg uznania. Miejsce do grillowania, miejsce zadaszone z ławeczkami do pikniku rodzinnego.  

DRUGA DZIAŁKA - zabudowana dwoma samodzielnymi budynkami w bliskiej odległości od siebie, tworzące spójność. Pierwszy to  ( trzy kondygnacyjny dom mieszkalny, podpiwniczony z dwu spadkowym dachem oraz budynek gospodarczy z garażem i kuchnią letnią i inne…)  o łącznej pow. 123m2. tworzące spójność w zagospodarowaniu oraz funkcjonalność całości posesji. Roślinność to kolejna rzecz, która wprowadza nas w wyjątkowość tego miejsca, skalniaki, dorodne zróżnicowane krzewy i drzewa owocowe stwarzają klimat i niezależność. Na terenie jest wydzielona droga wyłożona kostką a po obu jest stronach porośnięta trawą, na obrzeżu zrobione są skalniaki urokliwie ozdobione zróżnicowanymi kwiatami, krzewami a gdzie nigdzie dorodne drzewa owocowe.
TRZECIA DZIAŁKA – w współwłasności z przeznaczeniem na drogę dojazdową, ponieważ jest to druga linia zabudowy. 

Powyższe działki są ze sobą synchronizowane, tworzą spójność i swoje przeznaczenie.

Działka od strony jeziora to jest teren, który zasługuje na podziw, miejsce, bliskość jeziora, a w linii od strony jeziora piękne dorodne drzewa, które robią wyjątkowy klimat i miejsce, gdzie aż chce się przebywać, wszystko ze sobą synchronizuje). To jest wyjątkowe miejsce, świeże powietrze,  zabudowa w drugiej linii zabudowy, czyli z ulicy nie nie słychać samochodów. 
Roślinność to kolejna rzecz, która wprowadza nas w wyjątkowość tego miejsca, skalniaki, dorodne zróżnicowane krzewy i drzewa owocowe stwarzają klimat i niezależność. 

LOKALIZACJA:
Trląg 50km do Bydgoszczy.
20 km Inowrocław.
29 km Kruszwica.
Sklepy i inne atrakcji, przystanek autobusowy blisko.

OPIS MIEJSCA:
TRLĄG, JANIKOWO- Duże znaczenie dla miasta ma turystyka, która rozwija się dzięki bliskości dużego jeziora, a także nowoczesnych obiektów rekreacyjnych i sportowych. Miasto jest lokalnym ośrodkiem kultury i sportu. Działają tu chór oraz grupa teatralna, a swoją siedzibę ma Międzynarodowe Centrum Promocji Dialogu. Miasto położone nad Jeziorem Pakoskim oraz w rozwidleniu rzeki Noteć. W związku z tym ze wszystkich stron jest otoczone wodą. Dzięki temu Janikowo na Kujawach zyskało miano miasta na wyspie.

OPIS DOMU MIESZKALNEGO:


PIERWSZA NIERUCHOMOŚĆ- dom mieszkalny został pobudowany częściowo z czerwonej cegły, podpiwniczony, ocieplony, trzykondygnacyjny, wejście do budynku zadaszone, dach dwuspadowy pokryty blacho dachówką, parter na lekkim podwyższeniu.
Bardzo funkcjonalna z możliwością mieszkania, dwóch rodzin lub jednej np. dzieci u góry, rodzice na dole.

I KONDYGNACJA  – piwnica, zadbana z oknami dzięki czemu można wietrzyć, jest wymiana powietrza co sprzyja w szerszym zakresie z niej do korzystania. 
PIWNICA o pow. 40,00m2. SKŁADA SIĘ Z - 
części komunikacyjnej 5,2m2.
Kotłowni z magazynem o pow. 19,5m2.
pomieszczenia gospodarczego o pow. 15,20m2. 
podłogi wyłożona płytkami ceramicznymi.
Można w niej przechowywać  zbiory, zaprawy, idealna temperatura całoroczna.

II KONDYGNACJA o pow. 87,00m2. - parter na podwyższeniu. Składa sie z:
WIATROŁAP o pow. 1,65m2.
KOMUNIKACJA o.pow. 5,80m2.
POKÓJ o pow. 17,20m2.
KUCHNIA o pow. 10,5m2.
SPIŻARNIA o pow. 5,00m2.
KOMUNIKACJA o pow. 7,7m2.
POKÓJ o pow. 18,00m2. 
ŁAZIENKA o pow. 4,00m2.
POKÓJ o pow. 17,5m2.

III KONDYGNACJA o pow. 87,00m 2. po podłodze, ponieważ są skosy, dlatego 36,10m2. zagospodarowane poddasze z przeznaczeniem na cele mieszkaniowe, 
KOMUNIKACJA o pow. 3,00m2.
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM o pow. 17,3m2. Aneks kuchenny urządzony.
POKÓJ o pow. 4,6m2. 
POKÓJ o pow. 7,3m2.
ŁAZIENKA o pow. 1,7m2. porządnie zrobiona z kabina prysznicową w glazurze i terakocie. 
GARDEROBA o pow. 2,4m2.

Całość urządzona, gotowa do zamieszkania. 

Wjazd na posesje porządną bramą wjazdową, metalową, słupki z cegły czerwonej. 

STAN PRAWNY:
3 KW całość do sprzedaży, gdyż tworzy optycznie jedną całość, bez obciążeń.
Co roku naliczany podatek od nieruchomosci od całości 338zł. rozłożona kwota na 4 raty.

MEDIA:
Prąd wg licznika.
Gaz butla pod kuchenkę.
Ogrzewanie piec 5 generacji, 3 letni na Eco groszek lub czasami można drewnem.
Piec dwufunkcyjny z roku 2021r. bardzo dobry jakościowo na ogrzewanie budynku i podgrzanie wody.
Latem można podgrzewać wodę bojlerem przepływowym na prąd.
System ekonomiczny, niskie koszty utrzymania. 
Woda miejska.

NIERUCHOMOŚĆ wyjątkowa, urokliwa, o bardzo dużej funkcjonalności, możliwościach. 
Zagospodarowanie terenu na każdym jego etapie dopieszczona.
Całość jest ogrodzona, ma 3 dojścia do posiadłości, od jeziora z drogi głównej przez działkę będącą we współwłasności oraz boczne wejście.


Ponadto jest zrobiona świeża inwentaryzacja budynków, co da nam przejrzystość układu, powierzchni na której podstawie można planować i urządzać sobie nieruchomosci.

Dom do zamieszkania, posiadłość zadbana.

Oferta na wyłączność zapraszam o kontakt telefoniczny chętnie udzielę dodatkowych informacji i zaproszę na prezentacje nieruchomości, bo warto.

Oferta na wyłączność, dokumenty w biurze.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” -
bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta


Szczegóły oferty

Symbol oferty BCL-DS-1747
Lokalizacja Janikowo, Trląg
Pow. całkowita [m2] 162,47 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 122,81 m²
Wymiary działki 7013 m
Ilość pokoi 6
Cena 746 000 PLN
Cena/m2 4591.62 PLN

Nieruchomość

Standard
Ilość kondygnacji 1
Garaż jest
Stan prawny vir_stanprawnydom_wlasnosc
Okna PCV
Instalacje dobre
Powierzchnia działki [m2] 90 m²
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki PROSTOKĄT
Kształt działki prostokąt
Rodzaj domu dworek
Pokrycie dachu blachodachówka
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki metalowe

Pomieszczenia

Ilość pokoi 6
Wysokość pomieszczeń 265 m
Powierzchnia pokoi 17,5;18;17,5;4,6;7,5; m²
Podłogi pokoi panele
Typ kuchni oddzielna
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Powierzchnia kuchni 11,00 m²
Podłoga kuchni płytki
Typ łazienki razem z wc
Ilość łazienek 3
Powierzchnia łazienki [m2] 4,00 m²
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki płytki
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, natrysk, pralka, umywalka, wanna, WC
Ilość przedpokoi 3
Powierzchnia przedpokoi 10,00 m²
Podłoga przedpokoi płytki