Opis

NOWA, WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ, APARTAMENT o pow.113,81m2., dwa tarasy (parter i pierwsze piętro), dwupiętrowy jak w domku, ŁADNA PORZĄDNA NIERUCHOMOŚĆ NA OSOWEJ GÓRZE, MIESZKANIE JAK DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ, ODDZIELNE WEJŚCIE DO NIERUCHOMOŚCI Z GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU Z BRAMĄ ELEKTRONICZNIE STEROWANĄ NA PILOTA, MIESZKANIE O POW. UŻYTKOWEJ 113,81 M2., POW. MIESZKANIOWA 96,64m2. POŁOZONA NA DWÓCH KONDYGNACJACH, DWULETNIM BUDYNKU BLIŹNIACZYM OD PIERWSZYCH WŁAŚCICIELI,  PORZĄDNIE WYKONCZONE Z DBAŁOŚCĄ O SZCZEGÓŁY NA SPRZEDAŻ.
Nagła sprzedaż, nie planowana, nieruchomość zadbana z bardzo dobrych rąk.

ATUTY:
Nowoczesny projekt budynku.
Funkcjonalny układ nieruchomości.
Niskie koszty utrzymania.
Wejście na teren bramką na kod i domofon.
Teren ładnie zagospodarowany i monitorowany.
Ogródek obsadzony tujami i posadzona trawą z nawadnianiem regulowanym wg potrzeb przez właściciela nieruchomości.
Na poziomie - 1 duży taras od strony sypialni.
Salon - dwa okna dwuskrzydłowe tarasowe, rolety zew. elektronicznie sterowane.
Na poziomie ,,0” od strony salonu tras z zagospodarowanym ogródkiem, wyłożony kostką a dalej trawa. 
Strona świata pd.-zach. 
Bardzo dobra lokalizacja, Centrum od ul. Kolbego, między domkami jednorodzinnymi.
W odległości do 300m sklepy o różnych branżach, las, przystanki autobusowe.
Bardzo dobrze się mieszka.
Z tarasu wyjątkowy widok na malownicze niebo.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOKUMENTY W BIURZE ZAPRASZAM JUŻ NA PREZENTACJĘ, NIERUCHOMOŚĆ GODNA POLECENIA I UWAGI BEZ NAKŁADU FINANSOWEGO.

OPIS OGÓLNY:
Łazienki podłogi podgrzewane, odrębnie.
Na każdej kondygnacji, odrębne regulacje ogrzewania.
Zero piętro - rolety zew. elektronicznie sterowane.
Garaż  - brama na pilota elektrycznie otwierana.
Oddzielne drugie miejsce na parkowanie samochodu na terenie (uznaniowo).
Automatyczne nawadnianie ogródka, trawa i tuje.
Płytki, panele podłogowe - wysokiej klasy.
Nieruchomość ekonomiczna, utrzymująca ciepła, stan techniczny bez uwag.
Samodzielne, odrębne wejście do nieruchomości.

OPIS NIERUCHMOŚCI:
PARTER:
SALON Z JADALNIĄ I ANEKSEM KUCHENNYM O POW. 34m2. + ogródek  o pow. 18m2. - ogrodzony, dookoła tuje, nawadnianie automatyczne regulowane, kostka i trawa.
W salonie rolety zew elektronicznie sterowane, podłogi wysokiej klasy panele podłogowe, w aneksie kuchennym płytki podłogowe, kuchnia urządzona meble dobrej jakości na wymiar, sprzęt: duża zmywarka ,,Whirlpool’, duża lodówka ,,Samsung”, pochłaniacz pary, piekarnik ,,Whirlpool”, zlew z baterią. O POW. 
SALON Z JADALNIĄ I ANEKSEM KUCHENNYM O POW. 34m2. -, rolety zew elektronicznie sterowane, podłogi wysokiej klasy panele podłogowe, w aneksie kuchennym płytki podłogowe, kuchnia urządzona meble dobrej jakości na wymiar, sprzęt: duża zmywarka ,,Whirlpool’, duża lodówka ,,Samsung”, pochłaniacz pary, piekarnik ,,Whirlpool”, zlew z baterią.
PRZEDSIONEK O POW.2,5m2. Płytki podłogowe, szafka w zabudowie na buty.
WC O POW. 2,9m2. - rolety zew elektronicznie sterowane, na podłodze płytki podłogowe, szafki w zabudowie, i piec dwufunkcyjny dobrej jakości, 
SCHODY w części salonowej.
GARAŻ O POW. 17,20M2. ze schowkiem  pod schodami.

I PIERWSZE PIĘTRO
HOLL O POW. ok. 9,5M2. Podłogi w panelach podłogowych, ściany w gładzi gipsowej, w jednej części szafa w zabudowie, z półkami.
SYPIALNIA O POW. ok. 17m2. – duża szafa w zabudowie typu Komandor, bardzo pakowna i funkcjonalna, podłogi w panelach podłogowych, ściany w gładzi gipsowej.

TARAS o pow. ok. 13m2. – funkcjonalny, ładny widok, wyłożony płytkami.
POKÓJ o pow. ok. 14m2. – panele podłogowe, gładź gipsowa. 
POKÓJ o pow. ok. 11m2. – panele podłogowe, ładź gipsowa.
ŁAZIENKA z wc o pow. ok. 7,5m2. – glazura i terakota, duże lustro, pralka, umywalka, szafki w zabudowie, duża kabina prysznicowa, bardzo funkcjonalna.
BUDYNKIEM zarządza Wspólnota Mieszkaniowa.
Czynsz do wspólnoty wynosi na 2 osoby wynosi 407,00ZŁ. + gaz wg zużycia (podgrzanie wody i ogrzewanie mieszkania) ok. 200zł. miesięcznie + prąd wg zużycia ok. 100zł. miesięcznie.

STAN PRAWNY:
Odrębna własność LOKALU z założoną KW.
Stan prawny sprawdzony, bez uwag.

CENA:
Z mieszkanie = 769.000zł.
Za ogrzewany garaż w bryle z bramą na pilota = 29.000zł. 
Sprzedaż nagła, nieruchomość z bardzo dobrych rąk.
Nieruchomość polecam i zapraszam już teraz na prezentację.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.
W momencie kontaktu telefonicznego, proszę o podanie lokalizacji.
Zapraszam.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.