Opis

Nowa bardzo dobra oferta! Godna uwagi! Bardzo dobra lokalizacja, blisko UAM, nowe budownictwo, winda, idealne dla studentów UAM. 
Nowe Osiedle Batorego, przy bloku przystanek autobusowy: 1174,188,191,198,348, tramwaj 7 min pieszo, sklepy o różnych branżach: Tesco, Aldi i inne las, jezioro, sklepy.

Idealna oferta dla studentów lub inwestycja na wynajem lub na cele prywatne. 

STAN PRAWNY:
KW bez obciążeń.
Odrębna własność.
Budynek budowany przez najlepszego developera z lat 2006r. 
Teren bardzo ładnie zagospodarowany.

ZALETY:
8 min UAM.
Winda.
Parking przy budynku.
Sklepy Tesco, AldI, Żabka i wiele innych.
Przystanki autobusowe przy budynku: nr 174, 188, 191, 198, 348 tramwaj 8 min pieszo.
Blisko Starego miasta.
Park las, jezioro piękne tereny, nowe budownictwa, bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura.

LOKALIZACJA DOSKONAŁA:
Obok bloku Tesco, Rossmann, RTV Euro AGD, Jysk, Aldi, kilka minut do przystanku PST (szybki tramwaj – Szymanowskiego), w pobliżu przystanki autobusowe, na osiedlu liczne małe sklepy, bary, pizzerie, kampus UAM Morasko i rezerwat przyrody Żurawiniec.

KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz do administracji z zaliczkami na wodę, śmieci, wywóz nieczystości  = 460zł.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Pow. 51,5m2. + balkon + piwnica + miejsce postojowe w hali garażowej można kupić nie trzeba) 
Mieszkanie składa się z : jak wynika z KW dwóch pokoi w tym jeden z balkonem, pokoju z aneksem kuchennym o pow. 13,10m2., przedpokoju, łazienki z wc  oraz piwnicy.

Salon o pow. 17m2. plus balkon o pow. 2,4m2. - duża szafa w zabudowie po szerokości pokoju, na podłodze panele podłogowe, ściany w gładzi gipsowej.

Sypialnia  o pow. 11,2m2.)  podłoga panele podłogowe, ściany w gładzi gipsowej , okna PCV.  

pokój z aneksem kuchennym który może pełnić funkcję kuchni z jadalnią według uznania jest o pow. 13,1m2. (4m./3,3m) podłoga w panelach podłogowych, ściany gładź gipsowa, okna PCV bardzo dobrej jakości, rolety materiałowe w oknach,  meble w kuchni z lodówką i kuchenką gazową z piekarnikiem i pochłaniaczem pary.

Korytarz o pow. 6m2.  (3m na 2m). podwójne drzwi wejściowe, główne antywłamaniowe, szafa w zabudowie, podłoga w płytkach, ściany  świeżo odmalowane, czyste w gładzi gipsowej, domofon.

Łazienka z wc o pow. 4m2. - glazura i terakota, kabina prysznicowa, umywalka, nowa szafka wisząca z lustrami, oświetlenie na 3 żarówki nad lustrem, nowoczesne, szafka boczna na ręczniki, kaloryfer.

Miejsce postojowe  w hali garażowej w budynku sąsiednim pod budynkiem.

Piwnica o pow. 1,74m2. (1,4m. na 1,3m) wys. 2,7m.

Cena zakupu miejsca postojowego w hali garażowej 33.000zł. nie trzeba kupować ale wskazane.
Cena za mieszkanie z piwnicą = 412.000zł.

Mieszkanie bardzo ładne, ciepłe przestronne, aneks kuchenny z pokojem lub jadalnią.

Winda.

Na poziomie każdego piętra tylko dwa mieszkania, komfort.

Zapraszam na prezentację, dokumenty w biurze, stan prawny klarowny, KW bez uwag bez hipoteki.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron.
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.