Opis

SUPER OFERTA, NIERUCHOMOŚCI NA SPRZEDAŻ NA CELE PRYWATNE LUB MOŻNA PRZEROBIĆ NA 2 mieszkania okolo 45m2. każde z nich są osobne wejścia z klatki schodowej, na inwestycje pod wynajem, bardzo dobry temat.

CENTRUM MIASTA, na sprzedaż ciekawa nieruchomość lokal mieszkalny o pow. 94,06m2. położony na pierwszym piętrze w budynku mieszkalnym wolnostojącym 3 rodzinnym,  położonym na większej działce O POW. 968M2. Z TEGO SPRZEDAJACY MA WIĘKSZOSĆ UDZIAŁU W GRUNCIE BO 9/24 Z CZĘSCI A JEST ŁĄCZNIE 3 WSPÓŁWŁAŚCICIELI GRUNTU, CZYLI WŁAŚCICIELI MIESZAKAŃ Z PIĘTER TEGO BUDYNKU, okolice ul. Markwarta a ul. Gimnazjalna. 

Na posesji są miejsca do dla parkowania 6 samochodów lokatorów tego budynku, w skład ofert wchodzi również garaż z czerwonej cegły, oraz część działki w udziale sprzedającego 9/24 z działki o pow. 968m2. do własnego  użytkowania, uznaniowo. 
Budynek jest z lat 1906 wybudowany z czerwonej cegły, klatka wyremontowana, 3 kondygnacyjny, podpiwniczony, parter, pierwsze i drugie piętro.
Mieszkanie na sprzedaż położone jest na pierwszym piętrze, budynek bez winda, dwa pozostałe mieszkania są we własności innych porządnych właścicieli, 2 osoby i 2 osoby więc jest spokój. 
 

W SKLAD PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY:
Lokal mieszkalny  o pow. 94,06m2 w skał które wchodzą: 
4 pokojowy, kuchnia, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze, mieszkanie bardzo przestronne z dwoma wejściami z klatki dlatego jest możliwość zrobienia dwóch mieszkań z jednego większego o pow. 94,06m2.
Lokalizacja pozwala nam na pewną obsadę najmu pod względem atrakcyjności, przystanku, ścisłego Centrum, sklepów pobliskich, miejsc do parkowania, terenu zielonego na posesji co poleca.

Garaż z czerwonej cegły należy uznaniowo, ponieważ całość gruntu podzielona jest na 3 właścicieli w części ułamkowej i każdy z nich ma przydzieloną uznaniowo swoją część do własnego korzystania.

Miejsca postojowe po 2 na mieszkanie plus miejsce w garażu które należy tylko dla mieszkania tego mieszkania które jest przedmiotem sprzedaży.

Posesja zamykana jest brama wjazdowa, droga dojazdowa wyłożona kostka, resztę terenu porośnięta trawa, na posesji znajdują się też nie liczne drzewa. 

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o pow. 94,06m2wys. 3,06m. z wyremontowanej klatki schodowej są dwa wejścia do tego mieszkania można przerobić na dwa mieszkania o pow. po  ok 45m2. każde.
KORYTARZ o pow. 4m2
SYPIALNIA  o pow. 22m2
SYPIALNIA o pow. 14m2.
KUCHNIA PRZEJŚCIOWA o pow. 8,40m2. Meble, lodówka, podłoga w płytkach, ściany w gładzi gipsowej. 
ŁAZIENKA Z WC o pow. 4,53m2. kabina prysznicowa, glazura i terakota, umywalka, lustro, okno.
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 2,5m2 z oknem.
SALON o pow. 24m2
SYPIALNIA o pow. 15m2.

PIWNICA o pow. 15,30m2. ( 2 piwnice). 

OKNA PCV.
PODLOGI W PANELACH POD NIMI DESKA. 

Mieszkanie dwustronnie rozkładowe, funkcjonalne, okna PCV, budynek nie podlega pod konserwatora zabytków.

Można podzielić mieszkanie na dwa mniejsze w jednym z pokoju zrobi aneks kuchenny. W tym momencie można mieć dwa mieszkania na inwestycje na wynajem lub dla siebie na cele prywatne.

Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa.

KOSZTY UTRZYMANIA: 

Czynsz do wspólnoty z funduszem remontowym, eksploatacja, utrzymanie sieci zw i kan = 391zl

+ woda zimna wg zużycia

+ gaz nie duże

+ prąd nie duże 

Podgrzanie wody i ogrzewania mieszkania piecem dwufunkcyjnym

Koszty utrzymania ekonomiczne.

STAN PRAWNY:

Odrębną własność lokalu mieszkalnego współudział w działce podzielony na 3 właścicieli.

Podatek od nieruchomości 530zl. Podzielone na 4 miesiące.

Księga wieczysta bez obciążeń.

Nieruchomości opcjonalna, na inwestycje to już indywidualne rozmowy dla większych inwestorów, budownictwo mieszkaniowe. 

Posesja zamykana jest brama wjazdowa, droga dojazdowa wyłożona kostka, resztę terenu porośnięta trawa, na posesji znajdują się też nie liczne drzewa. 

OPIS MIESZKANIA:
Mieszkanie o pow. 94,06m2wys. 3,06m.
Mieszkania ma dwa wejścia z wyremontowanej klatki schodowej.
KORYTARZ o pow. 4m2
SYPIALNIA  o pow. 15m2
SYPIALNIA o pow. 22m2.
KUCHNIA PRZEJŚCIOWA o pow. 8m2. Meble, lodówka, podłoga w płytkach, ściany w gładzi gipsowej. 
LAZIENKA Z WC o pow. 4m2. kabina prysznicowa, glazura i terakota, umywalka, lustro, okno.
POMIESZCZENIE GOSPODARCZE 2,5m2 z oknem.
SALON o pow. 14m2
SYPIALNIA o pow. 15m2.

PIWNICA o pow. 15,30m2. ( 2 piwnice). 

OKNA PCV.
PODLOGI W PANELACH POD NIMI DESKA. 

Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa.

Zapraszam na prezentację i rezerwację oferty gdy się spodoba, nieruchomości na wyłączność, dokumenty w biurze. 

Wolne od zaraz.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI”- zapewnia dbałość, doradztwo i zabezpieczenie interesów obu Stron. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zapraszam na prezentację,
pośrednik odpowiedzialny za ofertę, tel. +48 698-680-680.

,,CLASON NIERUCHOMOŚCI” - bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu mieszkaniowego, spośród 30 sprawdzonych banków, wybierając indywidualnie najlepszą ofertę  kredytowania. Prowadzimy klienta od początku do momentu podpisania umowy kredytowej.